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Neckarbischofsheim:
Hotel & Restaurant in zentraler Lage von Neckarbischofsheim – Ein attraktives Geschäftsangebot

Objekt-Nr.: 20210501_N

Seitenansicht "Drei Könige"

Weinkeller

Restaurant

Bierpub

Zimmer

Preis:
1.195.000 €

Gesamtfläche ca.:
738 m²

Gastraumfläche ca.:
149 m²

Objektbeschreibung

**Historisches Hotel & Restaurant in zentraler Lage – Ein Stück Geschichte zum Nachfolgen**

Das im 16. Jahrhundert erbaute und einst als "Herberge vor dem Stadttor" bekannte Gebäude wurde im Laufe der Jahre umgebaut und erweitert. Das markante Portal stammt aus dem Jahr 1796. Seitdem wird das Hotel von Generation zu Generation weitergegeben. Das denkmalgeschützte Gebäude in Massivbauweise mit Giebeldach bietet nicht nur eine reizvolle Geschichte, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für die Fortführung des Betriebs.…

**Aufteilung und Ausstattung**

Kellergeschoss:
- Gemütlicher Weinkeller mit eigener Zapfanlage und Bar-Theke
- Platz für ca. 50 Gäste, ideal für entspannte Stunden
- Separater Eingang und Stehmöglichkeiten für Rauchergäste
- Heizung und Lagerraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss

**Erdgeschoss:**
- Großzügiger Eingangsbereich mit Steinboden und halbhoher Holzverkleidung an den Wänden
- Geräumiger Speiseraum mit Nebenraum für ca. 60 Sitzplätze und schöner Ausschanktheke
- Separates Nebenzimmer mit 16 Sitzplätzen und eigener Ausschanktheke
- Pilsstube für Spielfreunde und Raucher
- Moderne Gästetoiletten (2 Damen, 2 Herren mit 3 Pissoirs)
- Großzügige Küche mit Kühlraum, Abstellraum und Vorbereitungsraum
- Sommerterrasse mit Platz für bis zu 50 Gäste

**Obergeschoss und Dachgeschoss:**
- 8 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer und 2 Vierbettzimmer
- Eine Gastwirtwohnung (eine Dreizimmerwohnung) und ein 1-Zimmer-Personalraum
- 3 separate Toiletten im Flurbereich
- Dachboden vorbereitet für den Ausbau von 3 Doppelzimmern und 2 Einzelzimmern

**Fazit**
Dieses Hotel & Restaurant bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein traditionsreiches und denkmalgeschütztes Objekt mit einer langen Geschichte weiterzuführen. Die großzügigen Räumlichkeiten, der idyllische Weinkeller und die Erweiterungsmöglichkeiten machen das Angebot besonders attraktiv für Investoren und Gastronomen.

### **Historisches Hotel & Restaurant – Ein charmantes Hotelbetrieb in bester Lage**

Das Hotel mit Restaurant, verschiedenen Nebenräumen und gemütlichen Gästezimmern befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist komplett ausgestattet. Der Betrieb umfasst drei Ausschanktheken, eine für das Restaurant, eine für die Pilsstube sowie eine für den romantischen Weinkeller – allesamt perfekt für die Gastronomie.

**Brauerei- und Automatenfrei!…

**

Der wunderschöne Weinkeller mit seinen dekorativen Weintrauben aus Gusseisen und einem separaten Eingang schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Hier wird Gemütlichkeit großgeschrieben.

Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen: Sie verfügt über sechs Gasflammen, zwei Fritteusen, einen Backofen für zwei Pizzaline, einen großen Kühlschrank und mehr. Auch an eine Kühlkammer, einen Kühlraum, einen Vorbereitungsraum sowie einen Abstellraum wurde selbstverständlich gedacht.

**Ausstattung und Details:**
- **Bodenbeläge:** Alle gastronomischen Bereiche (Restaurant, Weinkeller, Pilsstube, Nebenräume) sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
- Toiletten: Die Wände sind mit grauweißen Fliesen hochgefliest, die Decken im Restaurantbereich sind mit Holzpaneelen verkleidet, im WC-Bereich mit hellen Kunststoffplatten und integrierten Strahlern.

-Zimmer: Alle 13 Gästezimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss sind in einem gepflegten Zustand, mit Laminatböden, eigener Dusche und Fernseher ausgestattet.
- Umbaupotenzial: Es besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Freiterrasse auf der Doppelgarage mit Werkstatt zu gestalten.

**Technik:**
- Die Elektrik wurde 2000 erneuert.
- 2011 wurde eine KWK-Anlage mit einer elektrischen Leistung von 6 kW installiert (Einspeiser und Eigenerzeugungsanlage) – ein umweltfreundliches und kostensparendes Energiekonzept.
- Die Stromerzeugung ist über eine Einspeisung in das Netz der EnBW geregelt.

Dieses Hotel & Restaurant bietet ein wunderschönes Ambiente, ein sehr gutes Potenzial für Weiterentwicklungen und eine hervorragende Infrastruktur. Es ist die perfekte Gelegenheit für einen Nachfolger, der in einem historischen und erfolgreichen Betrieb einsteigen möchte.

Neckarbischofsheim, mit rund 4.000 Einwohnern, liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und der Tourismusregion Brunnenregion. Die Gemeinde überzeugt mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Lage. Direkt im Zentrum von Neckarbischofsheim befindet sich das wunderschöne Hotel mit Restaurant und mehreren Nebenräumen – eine hervorragende Gelegenheit für einen Nachfolger, der das traditionsreiche Geschäft weiterführt.

Dieses traditionsreiche Hotel & Restaurant wird seit mehreren Jahren vom Eigentümer selbst geführt und steht nun zum Verkauf – aus Altersgründen.

Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis den Endenergiebedarf für Nichtwohngebäude angibt.

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen.

Weitere Informationen

Baujahr-Gebäude: 1796

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 inkl. 19% MwSt.

Denkmalschutzobjekt: ja

Gastterrasse: ja

Keller: ja

Zustand: gepflegt

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienz-Klasse: NOT_APPLIC

Provision

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% aus dem Kaufpreis bei Nachweis/Vermittlung dieses Objektes, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

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