Iffezheim:
Gewerberäume im Erdgeschoss eines Wohngeschäftshauses
Objekt-Nr.: 20240726#cExK6
Gesamtfläche ca.:
246,54 m²
Preis:
380.000 €
Sie sind schon länger auf der Suche nach geeigneten Räumlichkeiten?
In Iffezheim befinden sich im Erdgeschoss eines Wohngeschäftshauses zwei Gewerberäume (ehemaliger Getränkemarkt) die derzeit durch eine Wand getrennt jedoch nicht aufgeteilt sind.
Die Räume im Erdgeschoss können als Büro oder für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Ausgenommen ist das Rotlichtmilieu & Spielhalle/Wettbüro. Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere Räume zur Verfügung.
Folgende Arbeiten wurden bis jetzt durchgeführt:
2019 im Erdgeschoss
- Elektrik
- Wasserleitungen
- Zwischenwände
- Bodenbeläge
2024 Haus
- Dach erneuert & isoliert
- Solaranlage
- Heizungsanlage
Acht Außenstellplätze und eine Garage sind vorhanden.
Alles in allem eine schöne, neuwertige Einheit die 2019 komplett renoviert wurde.
Grundstück ca.: 676 m²
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
Baujahr: 1972
Etagenanzahl: 2
Keller: ja
Zustand: neuwertig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse: C
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% aus dem Kaufpreis bei Nachweis/Vermittlung dieser Immobilie fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Dieses Exposé ist eine Vorinformation als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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