Schömberg:
Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gaststätte – saniert & vermietet!
Objekt-Nr.: 20240725#cExK6

Hausansicht 2

Hausansicht Rückseite

Hausansicht

Umgebung

Umgebung

Gaststätte Bar Theke

Gaststätte

Gaststätte

Terrasse









Preis:
649.999 €
Wohnfläche ca.:
169,88 m²
Grundstück ca.:
436 m²
Zimmeranzahl:
7,5
Willkommen in Schömberg – Ihr neues Zuhause!
Dieses charmante Haus von 1900 wurde 2015, 2023 und 2024 umfassend saniert. Mit 169,88 m² Wohnfläche, 98,40 m² Gewerbefläche und 436 m² Grundstück bietet es viel Platz zur individuellen Nutzung.
Eine Zentralheizung sorgt für angenehmes Klima, zudem gibt es einen Keller, zwei Außenstellplätze und eine Terrasse/Biergarten für die Gaststätte.
Räumlichkeiten:
-Untergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung (32,94 m²) mit modernem Duschbad.
-Erdgeschoss: Gaststätte „Scharfes Eck“ (98,40 m²) mit Bartheke, Aufenthaltsräumen und getrennten WCs.
-Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung (99,64 m²) mit Tageslichtbad, Gäste-WC und großzügigem Wohnzimmer.
-Dachgeschoss: 1,5-Zimmer-Wohnung (37,30 m²) mit Küche, Tageslichtbad und Wohnbereich.
Kapitalanlage & Ausstattung:
Das Haus ist vermietet und eine attraktive Investition. Historischer Charme trifft auf moderne Ausstattung, inklusive Solaranlage (10 kW).
Für nähere Informationen fordern Sie unser Exposé an!
Die Immobilie in einer ruhigen und malerischen Umgebung in Schömberg, einem idyllischen Stadtteil im Schwarzwald. Hier reihen sich traditionelle Fachwerkhäuser aneinander und die Straßen sind von üppigem Grün gesäumt. Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu Wäldern und Wanderwegen befindet. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.…
Schömberg selbst ist eine charmante Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft und einer Fülle von Freizeitangeboten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über stattfinden. Die Stadt verfügt auch über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass man schnell und bequem die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erreichen kann.
Die Region um Schömberg ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Schwarzwald bietet zahlreiche Wander- und Radwege, sowie Möglichkeiten für Wintersport und Wellness. Die malerischen Dörfer und historischen Städte in der Umgebung laden zum Entdecken und Erkunden ein. Hier kann man die Natur und die Ruhe genießen, fernab vom Trubel der Großstadt.
Haustyp: Besondere Immobilie
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.: 193,66 m²
Anzahl Badezimmer: 3
Gäste-WC: ja
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1900
Bauphase: Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.: 46.800 €
Verfügbar ab: sofort
Heizung: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: D
Die ausgewiesene Außenprovision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
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Hugo-Römpler-Straße 31
75328 Schömberg
Calw
Baden-Württemberg



















































































