Schömberg:
Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gaststätte – saniert & vermietet!

Objekt-Nr.: 20240725#cExK6
Hausansicht 2

Hausansicht 2

Hausansicht Rückseite

Hausansicht Rückseite

Hausansicht

Hausansicht

Umgebung

Umgebung

Umgebung

Umgebung

Gaststätte Bar Theke

Gaststätte Bar Theke

Gaststätte

Gaststätte

Gaststätte

Gaststätte

Terrasse

Terrasse

Hausansicht 2
Hausansicht Rückseite
Hausansicht
Umgebung
Umgebung
Gaststätte Bar Theke
Gaststätte
Gaststätte
Terrasse

Preis:
649.999 €

Wohnfläche ca.:
169,88 m²

Grundstück ca.:
436 m²

Zimmeranzahl:
7,5

Objektbeschreibung

Willkommen in Schömberg – Ihr neues Zuhause!

Dieses charmante Haus von 1900 wurde 2015, 2023 und 2024 umfassend saniert. Mit 169,88 m² Wohnfläche, 98,40 m² Gewerbefläche und 436 m² Grundstück bietet es viel Platz zur individuellen Nutzung.

Eine Zentralheizung sorgt für angenehmes Klima, zudem gibt es einen Keller, zwei Außenstellplätze und eine Terrasse/Biergarten für die Gaststätte.

Räumlichkeiten:
-Untergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung (32,94 m²) mit modernem Duschbad.

-Erdgeschoss: Gaststätte „Scharfes Eck“ (98,40 m²) mit Bartheke, Aufenthaltsräumen und getrennten WCs.

-Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung (99,64 m²) mit Tageslichtbad, Gäste-WC und großzügigem Wohnzimmer.

-Dachgeschoss: 1,5-Zimmer-Wohnung (37,30 m²) mit Küche, Tageslichtbad und Wohnbereich.

Kapitalanlage & Ausstattung:
Das Haus ist vermietet und eine attraktive Investition. Historischer Charme trifft auf moderne Ausstattung, inklusive Solaranlage (10 kW).

Für nähere Informationen fordern Sie unser Exposé an!

Lage

Die Immobilie in einer ruhigen und malerischen Umgebung in Schömberg, einem idyllischen Stadtteil im Schwarzwald. Hier reihen sich traditionelle Fachwerkhäuser aneinander und die Straßen sind von üppigem Grün gesäumt. Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu Wäldern und Wanderwegen befindet. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

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Weitere Informationen

Haustyp: Besondere Immobilie


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl. MwSt.


Nutzfläche ca.: 193,66 m²


Anzahl Badezimmer: 3


Gäste-WC: ja


Keller: voll unterkellert


vermietet: ja


Als Ferienhaus geeignet: ja


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1900


Bauphase: Haus fertig gestellt


Mieteinnahmen p.a.: 46.800 €


Verfügbar ab: sofort


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Energieausweistyp: Bedarfsausweis


Energieeffizienz-Klasse: D


Provision

Die ausgewiesene Außenprovision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Ihre Ansprechpartnerin

Altay & Özcelik Immobilien & Finanzdienstleistungen
Frau Rana Altay/Altay & Özcelik Immobilien und Finanzdienstleistungen

Scheffelstr. 65
76135 Karlsruhe
Büro: +49 721 844985
Mobil: +49 171 3163161
Fax: +49 721 853487


Objekt-Adresse

Hugo-Römpler-Straße 31
75328 Schömberg
Calw
Baden-Württemberg
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