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Rastatt:
Charmantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Rastatt

Objekt-Nr.: 233

Preis:
1.280.000 €

Wohnfläche ca.:
431,20 m²

Grundstück ca.:
797 m²

Zimmeranzahl:
13

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem beeindruckenden freistehenden Mehrfamilienhaus, das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch sein zeitloses Flair besticht. Mit 13 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 431,20 m² bietet diese Immobilie Raum für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ein harmonisches Zusammenleben.

Das gepflegte Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist ideal für Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf ein nachhaltiges Investment legen. Der großzügige Grundriss und die drei Balkone laden dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Auf einem 797 m² großen Grundstück finden Sie ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder zur Gestaltung eines schönen Gartens.

Die Ausstattung dieses Mehrfamilienhauses ist durchweg gut und bietet somit ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Böden sind mit modernen Fliesen ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und hygienisch. Fliesen bieten zudem den Vorteil, dass sie eine angenehme Kühlung im Sommer und eine angenehme Wärme im Winter gewährleisten, was sie zu einer idealen Wahl für jedes Zuhause macht.

Die Etagenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in den Räumen und ist mit Gas beheizt, was eine effiziente und umweltfreundliche Lösung darstellt. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist gepflegt, was den zukünftigen Bewohnern ein sofortiges Einziehen ermöglicht.

- Gut ausgestattete Küche
- Pflegeleichte Fliesenböden
- 3 Balkone für zusätzlichen Wohnkomfort
- Effiziente Gasheizung
- Gepflegter Zustand der Immobilie

Rastatt, bekannt für seine historische Altstadt und die hervorragende Lebensqualität, bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohngegenden, die ideal für Familien sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was den Alltag erheblich erleichtert.

Die charmante Stadt lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während Parks und grüne Flächen zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten einladen. Die Anbindung an größere Städte in der Region ist ebenfalls gegeben, sodass Sie sowohl die Ruhe des Wohnens genießen als auch schnell im urbanen Leben sein können.

Dieses Objekt richtet sich an Familien, Investoren oder Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig und der Zustand der Immobilie ermöglicht es Ihnen, sofort einzuziehen oder sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Baugrundstück bietet zudem interessante Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen oder Neubauten.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Nutzfläche ca.: 144 m²

Balkon: 3

Keller: voll unterkellert

Anzahl der Parkflächen: 5 x Außenstellplatz

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1953

Bodenbelag: Fliesen

Zustand: gepflegt

Energieklasse: E

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Etagenheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienz-Klasse: E

Baujahr laut Energieausweis: 1953

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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