In attraktiver Lage von Karaağaç (Arsuz/İskenderun) steht diese außergewöhnliche Duplexwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf zwei Ebenen jeweils ca. 100 m² Wohnfläche – insgesamt ca. 200 m².

Die ursprünglichen Dachterrassen wurden hochwertig zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut. Dadurch entstanden großzügige Räume mit hohen Decken und ohne störende Dachschrägen. Zwei Balkone ergänzen das Raumangebot.

Großzügige Raumaufteilung & Ausstattung

Die Wohnung verfügt über 5 separate Zimmer, darunter 3 vollständig möblierte Schlafzimmer. Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich verbindet Wohnzimmer, Essbereich und amerikanische Küche.

Ausstattung:
• ca. 200 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
• 5 Zimmer, davon 3 möblierte Schlafzimmer
• Maßgefertigte Betten und Schränke
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Großes Badezimmer mit WC
• Zusätzliches separates Gäste-WC
• 2 Balkone
• 5 Klimaanlagen…

• Einbauküche inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine etc.
• Voll möbliert inkl. Küchenzubehör
• Hohe Decken und großzügige Räume
• Kein Keller

Ein besonderes Highlight ist die große, individuell angefertigte Glasfront im Wohnzimmer. Die Glaselemente lassen sich vollständig zur Seite öffnen und schaffen eine helle, luftige Atmosphäre. Vom vorderen Wohnbereich im 3. OG bietet sich ein schöner Meerblick, auf der Rückseite blickt man auf die umliegende Berglandschaft.

Orientalischer Stil & hochwertige Einrichtung

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail im orientalischen Stil gestaltet. Zahlreiche Echtholzmöbel wurden individuell und in Handarbeit angefertigt. Eine große orientalische Pendelleuchte im Treppenbereich sowie integrierte LED-Beleuchtung mit verschiedenen Farboptionen setzen besondere Akzente.

Heizung & Klimatisierung

Die Wohnung wird derzeit über die vorhandenen Klimaanlagen beheizt und gekühlt. Diese können sowohl warme als auch kalte Luft erzeugen und waren bislang vollkommen ausreichend.

Zusätzlich sind bereits Anschlüsse für Heizkörper vorhanden. Die entsprechenden Leitungen kommen aus der Wand, sodass bei Bedarf problemlos Heizkörper nachgerüstet werden können. Heizkörper selbst sind derzeit nicht installiert.

Baujahr & Zustand

Das Baujahr liegt ca. bei 2017/2018. Die Wohnung wurde 2018 im Rohbauzustand gekauft, anschließend ausgebaut und eingerichtet.

Die Wohnung wurde ausschließlich privat für Urlaubsaufenthalte genutzt, nie dauerhaft bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Sie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und kann direkt übernommen werden.

Stellplatz & Gebäude

Ein eigener Kfz-Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch kann in der Regel direkt vor dem Haus geparkt werden. Ein Keller ist ebenfalls nicht vorhanden.

Im Gebäude ist ein Bereich für die mögliche spätere Errichtung eines Aufzugs vorgesehen. Derzeit gibt es keinen Aufzug. Eine Realisierung wäre abhängig von Eigentümerbeschluss und technischen Voraussetzungen.

Lage

Das Meer und die Küste sind ca. 1,5 km entfernt. Die nahegelegene Küstenstraße lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung, darunter das Park Forbes Einkaufszentrum und das Küstenrestaurant Şirinyer. Das Zentrum von İskenderun ist gut erreichbar. Das beliebte Feriengebiet Arsuz liegt ca. 25 km entfernt.

Ideal als Ferienwohnung oder dauerhaftes Zuhause

Diese großzügige Duplexwohnung verbindet ca. 200 m² Wohnfläche, Meer- und Bergblick, eine außergewöhnliche orientalische Einrichtung und eine hochwertige Ausstattung. Durch die vollständige Möblierung ist sie ohne zusätzlichen Aufwand sofort nutzbar – ideal als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder dauerhaftes Zuhause.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.