Objekt 1 von 1

Bruchsal:
Moderne Wohlfühloase mit zwei Balkonen

Objekt-Nr.: 20251112

mtl. Kaltmiete:
1.280 €

Wohnfläche ca.:
109,10 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser hellen 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss in Bruchsal, die Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl bietet. Hier erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von 109,10 m², die sowohl Platz für gemütliche Abende als auch für gesellige Zusammenkünfte bietet. Die Wohnung ist 2022 vollständig renoviert worden und strahlt in einem modernen Glanz, der zum Verweilen einlädt.

Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung verspricht. Das vorhandene Klima bietet vor allem in den heißen Sommertagen ein angenehmes Nächtigen. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne wird zum persönlichen Spa, in dem Sie nach einem langen Tag in der Badewanne entspannen können. Die beiden Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und die Sonne zu genießen.

Die Kombination aus Fliesen und Laminat als Bodenbeläge vereint Funktionalität und Ästhetik. Fliesen sind pflegeleicht und robust, während Laminat eine warme Atmosphäre schafft. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Warmmiete inkl. NK: 1.580 €


Nebenkosten: 300 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 3840


Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 2


Raucher: nur an Nichtraucher


Keller: nein


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Haustiere: nicht gestattet


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1950


Bezugsfrei ab: 01.12.2025


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: vollständig renoviert


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 12.02.2023 bis 11.02.2033


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1950


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

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Ihre Ansprechpartnerin

Altay & Özcelik Immobilien & Finanzdienstleistungen
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Objekt-Adresse

Au in den Buchen 89
76646 Bruchsal
Karlsruhe
Baden-Württemberg
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