Karlsruhe:
Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Balkon am Entenfang
Objekt-Nr.: 2022-4-04
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Preis:
369.000 €
Wohnfläche ca.:
87,27 m²
Zimmeranzahl:
3
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links in einem 7-Parteien Mehrfamilienhaus ohne Aufzug aber mit Hausmeistervollservice und wird zurzeit von Eigentümern bewohnt.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnzimmer mit Klimagerät
- Balkon
- Schlafzimmer mit Klimagerät
- separates Gäste-WC
- großzügige Diele
- Küche
- Kinderzimmer (wird zurzeit als Esszimmer genutzt)
- innenliegendes baujahrtypisches Bad mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und WC
- praktischer Abstellraum
Wohnzimmer, Balkon und Schlafzimmer sind nach Süd-Osten ausgerichtet. Auf dem Balkon können Sie am Morgen beim guten Wetter frühstücken oder am Spätnachmittag in aller Karls Ruhe eine Tasse Kaffee genießen. Küche und Kinderzimmer sind nach Nord-Westen ausgerichtet.
Die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufige Stadtbahn und die nahegelegene Natur mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten garantieren Ihnen angenehmes Wohnen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit.…
Bodenbeläge:
Parkett und Fliesen
Fenster :
einfachverglaste Holzfenster mit Rollläden
Grundstück:
- Flurstück-Nr.: 4814
- Grundstücksgröße: 426 m²
- Miteigentumsanteil Wohnung Nr. : 5- 1.490/10.000
- Anzahl Wohneinheiten gesamt: 7
- keine Baulasten eingetragen
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1983
Hausgeld: 319 €
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Heizung: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse: D
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% aus dem Kaufpreis bei Nachweis/Vermittlung dieser Immobilie fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Dieses Exposé ist eine Vorinformation als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Altay & Özcelik Immobilien
Frau Rana Altay/ Altay & Özcelik Immobilien
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76135 Karlsruhe
Büro: +49 721 844985
Mobil: +49 171 3163161
Fax: +49 721 853487
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